1、哪些(xie)樓梯樓可以(yi)裝？

具有合法權(quan)屬證(zheng)明或者合法報批手續，已(yi)建成投入使用的4層及以上的多業主無(wu)電(dian)梯住宅都可以安裝(zhuang)電(dian)梯。

2、誰來申請？

2.1業主或者業主代表可以提出(chu)申請，也(ye)可以由業主委員(yuan)會提出(chu)申請。申請的(de)業主人數(shu)超過(guo)5人的(de)，應當推選不(bu)超過(guo)5名業主作為代表。

2.2業(ye)主可(ke)以(yi)委(wei)托原房(fang)地產開發企業(ye)、物業(ye)服(fu)務企業(ye)、電梯(ti)(ti)生產安(an)裝企業(ye)、增設電梯(ti)(ti)咨詢服(fu)務機(ji)構等提(ti)出申請。

2.3增設(she)電梯的(de)住宅屬于房改(gai)房的(de)，業主可(ke)以(yi)委托原房改(gai)售(shou)(shou)房單位(wei)提出申(shen)請；原房改(gai)售(shou)(shou)房單位(wei)已經(jing)關閉、破產(chan)、撤銷(xiao)，其住房維修基金已轉歸其上級主管(guan)(guan)部門管(guan)(guan)理的(de)，也(ye)可(ke)以(yi)委托上級主管(guan)(guan)部門申(shen)請辦理。

3、需(xu)要(yao)哪些人同意(yi)？

經過本(ben)單元或者本(ben)幢(chuang)房屋(wu)專(zhuan)有部分占建筑物總面積2/3以上的業主(zhu)且(qie)占總人數2/3以上的業主(zhu)同(tong)意；如果增設電梯擬占用業主(zhu)專(zhuan)有部分的，還(huan)應當征得該專(zhuan)有部分的業主(zhu)同(tong)意。

4、向誰申請？

業主形成書面協議后(hou)委(wei)托(tuo)設計單位現場(chang)勘察(cha)是否具備加(jia)裝(zhuang)條件，后(hou)向國土規(gui)劃行政管(guan)理部門(men)申請。

5、書面協議應(ying)包含哪些內容？

5.1確(que)定(ding)電(dian)梯使用管理者(zhe)。

5.2增設電梯(ti)工程費(fei)用的預算及其籌集方(fang)案。

5.3電梯維護保養方式及其保養維修(xiu)費用分擔方案(an)。

5.4與(yu)不(bu)同意增(zeng)設電(dian)梯的業主進行協(xie)商，以(yi)及對利益受損(sun)業主進行補(bu)償(chang)的資金籌集方案。

5.5法律(lv)、法規、規章規定其他應當由業主協商確定的事項(xiang)。

6、安裝電梯(ti)的資金怎么籌集？

6.1根據所(suo)在樓層等因素，由業主(zhu)按照一定(ding)的(de)分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主(zhu)協商約定(ding)。

6.2屬于房改房的，可以申請(qing)使用(yong)單(dan)位住房維修基金。

6.3可以申請使(shi)用(yong)房屋(wu)所有權人名下的住房公積金(jin)、專項維修資金(jin)。

6.4原(yuan)產權單位或者原(yuan)房(fang)改售(shou)房(fang)單位（不包括財政撥款的預算(suan)單位）出(chu)資(zi)。

6.5社(she)會投資等其他合法資金(jin)來源。

7、不同樓層(ceng)需要怎么分攤資金？

如果(guo)安裝電梯的費用(yong)由業主共同出(chu)資(zi)，則同意增設電梯的業主需要就(jiu)各自(zi)出(chu)資(zi)額、維護和養護分攤等事項達成書面協議。費用(yong)比例可(ke)參照：

以第(di)三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)為(wei)參數(shu)1、第(di)二層(ceng)(ceng)(ceng)為(wei)0.5、第(di)一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)為(wei)0，從(cong)第(di)四層(ceng)(ceng)(ceng)開始(shi)每增加一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)提高(gao)0.1個系數(shu)，即第(di)四層(ceng)(ceng)(ceng)1.1、第(di)五層(ceng)(ceng)(ceng)1.2、第(di)六層(ceng)(ceng)(ceng)1.3，依此類推；同一(yi)樓層(ceng)(ceng)(ceng)各(ge)戶的出資比例可以按照業主專有部分占該層(ceng)(ceng)(ceng)建(jian)筑總面積(ji)的比例確定。

8、業主認為侵權提(ti)出(chu)補(bu)償(chang)怎么辦？

應由業主之間協商解決，協商不成的可依法通過民事訴訟途(tu)徑解決。

但有(you)律(lv)師認為，如(ru)果(guo)三(san)分之二以上的(de)業(ye)主同意的(de)話，加建電梯是合(he)法的(de)。低層住戶可以主張不承(cheng)擔加建費用，如(ru)不會嚴重影響通(tong)風(feng)、采(cai)光(guang)等，一般是無(wu)權要求賠(pei)償的(de)。

9、為什么申請很久沒有通過？

有多方面的原因(yin)(yin)，最主要原因(yin)(yin)有兩點：

一(yi)是(shi)設計方案可能存(cun)在不足(zu)。建議到規(gui)劃部(bu)門或(huo)設計單位咨詢，根據意(yi)見改進；

二(er)是審(shen)批(pi)進(jin)度有限。目(mu)前(qian)是各小(xiao)區集中申(shen)請階段(duan)，規劃部門需要逐一(yi)進(jin)行審(shen)核。

10、安(an)裝電(dian)梯(ti)政府有補貼嗎？

目前(qian)，少(shao)數省份(fen)提出了相關補貼(tie)(tie)政策，按照加裝一(yi)臺電梯補貼(tie)(tie)10萬元的(de)原則給(gei)予支持，預(yu)計各省陸續回出臺相關方(fang)案。

以上是“有關舊樓加裝電梯常見問題集合”所有的內容，本文鏈接地址：//zhouyist.com.cn/html/questions/2018012130.html